インドにおける4件目の不動産開発事業への参画について
2024/09/20
丸紅株式会社
丸紅株式会社（以下、「丸紅」）は、インド共和国（以下、「インド」）マハーラーシュトラ州を拠点とする大手不動産会社のKolte-Patil Developers Ltd.（以下、「KPDL」）が取り組む、同州プネ市の住宅開発・分譲事業に参画します（以下、「本事業」）。KPDLが発行するNon-Convertible Debenture（非転換社債）を引き受けることで事業参画するものであり、丸紅としてインドにおける4件目の不動産開発案件（KPDLとは3件目の協業）となります。
完成予想図（外観）
プネ市は、7百万人の人口（※1）を抱えるインド有数の都市で、古くから教育・学術の中心地として栄え、自動車産業をはじめとする製造業の拠点として発展してきました。近年では、国内外の自動車産業やIT産業が多く進出したことも影響して、インド全土より継続して人材が流入しており、住宅需要は一層高まることが見込まれます。本事業の計画地であるワゴーリ地区は、ITパークやビジネスセンターの開発が進められるプネ市東部に位置する商業の中心であるカラディ地区からも至近で、同地区勤務者向けの住宅地として評価されています。
丸紅は、KPDLと連携して、国内外の不動産開発事業で培ったノウハウを活用し、インドの文化・生活習慣を取り入れた良質な住宅供給に貢献します。また、将来的には、不動産開発にとどまらず、社会インフラ整備や、新たな商流・サービスなどの複層的な事業展開も視野に入れ、インド市場を海外不動産開発事業の一つの柱としていきます。
（※1）出典：『Demographia World Urban Areas 18th Annual 2023.08』
| ＜本事業概要＞ |
| 所在地 |
: |
インド マハーラーシュトラ州 プネ市 ワゴーリ地区 Bawadi Road |
| 敷地面積 |
: |
約20千㎡ |
| 販売面積 |
: |
約65千㎡（地上11-13階建 6棟 住宅戸数約570戸） |
| スケジュール |
: |
2024年8月着工 |
| |
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| ＜会社概要＞ |
| 会社名 |
: |
Kolte-Patil Developers Ltd.（コルテパティル・デベロッパーズ） |
| 所在地 |
: |
インド マハーラーシュトラ州 プネ市 Boat Club Rd |
| 設立年 |
: |
1991年11月 |
| 従業員数 |
: |
約500名 |
| 事業内容 |
: |
住宅、商業等の不動産開発･運営
プネ市をはじめ、ムンバイ市やベンガルール市（カルナータカ州）において事業を展開 |
| ウェブサイト |
: |
https://www.koltepatil.com/ |
＜関連ニュースリリース＞
・2023年11月9日
インドで3件目の不動産開発事業への参画について～持続可能な住環境整備により地域社会に貢献～
https://www.marubeni.com/jp/news/2023/release/00110.html
・2022年11月14日
インド・プネ市における新規不動産開発事業への参画について
https://www.marubeni.com/jp/news/2022/release/00088.html
・2020年3月30日
インド・ムンバイ市における新規不動産開発事業への参画について
https://www.marubeni.com/jp/news/2020/release/20200330J.pdf
