2024 年８月 29 日
株式会社リアルゲイト
販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社は、本日開催の経営会議において、販売用不動産の不動産売買契約を締結することを決定いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
物件名称 ：目黒区大橋 1 丁目新築プロジェクト
所在地 ：東京都目黒区大橋一丁目 373 番地 3、373 番地 4
土地面積（敷地面積）：212.74 ㎡
建物面積（延べ面積）：1,106.53 ㎡、地上 10 階（計画）
２．プロジェクトの概要
本プロジェクトのうち今回の取引は、2024 年 3 月に取得した物件の解体工事を行い、更地にしたうえで企画付き土地を売却するものです(①)。その後、一時使用として土地を貸借の上で、新築工事を着工し、建物完成後に建物を売却します(②)。更に売却後にマスターリース契約を締結し、安定的なストック型収入につなげてまいります(③)。
(プロジェクトスケジュール)
取引概要
日付
対象期
業績影響
①土地決済・引渡し
2024 年 10 月（予定）
2025 年９月期
土地売却売上 （フロー型収入）
②建物決済・引渡し
2026 年６～８月（予定） 2026 年９月期
建物売却売上 （フロー型収入）
③マスターリース契約 2026 年８月以降 （予定）
2026 年９月期以降 賃料売上
（ストック型収入）
３．売却日程
不動産売買契約締結日：2024 年８月 30 日
土地決済・引渡し日 ：2024 年 10 月（予定）
４．売却先
売却先は、当該売買契約における守秘義務条項に基づき、公表を差し控えさせていただきます。土地の売却価格は当社の 2023 年９月期の売上高（6,972 百万円）の 10％超の金額であります。 なお、当社と売却先との間には、記載すべき資本関係・人的関係・取引関係はなく、関連当事者には該当いたしません。
５．今後の見通し
土地決済・引渡しは 2025 年 9 月期を予定しており、現時点において 2024 年９月期の業績予想に変更はございません。なお、当該売却の影響につきましては、2024 年 9 月期通期決算発表にて開示予定の 2025 年 9 月期の業績予想に織り込む予定です。また、今後公表すべき事実が発生した場合には、速やかに開示いたします。
以上
