2024年9月4日
ヒューリック株式会社
「Hillcrest of Loveland」（米国高齢者住宅）の 取得について
ヒューリック株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：前田隆也、以下「当社」）は、本年1月に新事業 創造部内に海外事業室を新設し、海外投資の企画機能ならびにリスク管理体制強化への取り組みを進めております。
今般、これまでの国内高齢者施設投資での実績・経験を踏まえ、当社海外事業の一つとして、米国コロラド州 所在の高齢者住宅「Hillcrest of Loveland」をMBK Real Estate LLC（三井物産株式会社の米国子会社、以下「MRE」）と共同で取得しましたのでお知らせいたします。
本物件はコロラド州北部のロッキー山脈麓の丘陵地帯に位置し、MRE の子会社である MBK Senior Living LLC（注）が運営する安定稼働中の高齢者住宅です。運営実績豊富なオペレーターとの共同取得により、オペレーショナルアセットへの投資リスク軽減を図っております。また、MRE と協働で介護 DX 活用を含めた物件価値向上に取り組む予定です。
米国においては、ベビーブーマー世代の高齢化により高齢者住宅に底堅い需要が見込めると同時に、移民等による労働人口の増加が見込まれ介護人材不足の懸念が小さいことから、海外投資の有望な投資対象と捉え、今後も投資を検討して参ります。
（注）米国西海岸を中心に約4,300室の高齢者住宅を運営する米国唯一の日系オペレーター
物件概要
名 称 Hillcrest of Loveland
所 在 地 535 N Douglas Ave Loveland, CO 80537
敷地面積 約12,889㎡（3.18エーカー）
延床面積 約9,307㎡（100,188平方フィート）
竣 工
1951年：インディペンデント・リビング棟（2006年リノベーション）
2011年：アシステッド・リビング棟・メモリーケア棟
居 室 82室
本件に関するお問い合わせ窓口
ヒューリック株式会社 広報・IR部
TEL 03-5623-8102 FAX 03-5623-8125
以上
