名鉄都市開発株式会社（本社：愛知県名古屋市中村区・代表取締役社長 日比野 博）は、岐阜市高砂町に建設中の新築分譲マンション「メイツ岐阜」（以下、本計画）について、名鉄岐阜駅・JR岐阜駅がともに徒歩5分というアクセス性やスーパーやコンビニエンスストアなどの買い物施設をはじめとした生活施設が周辺に揃う利便性などの高評価を得て、第1期販売に続き、9月21日(土)より第2期・モデルルームをオープンしますのでお知らせします。
※外観完成予想図（計画段階の図面を基に描き起こしたもので、変更になる場合があります）
■外観デザイン
ガラス手摺の色や配置は、「清流の国ぎふ」ならではの美しい川の流れを。異なる高さの高庇をリズミカルに配した頂部のデザインは、遠景に見える金華山をイメージ。
木目調のルーバーや木を感じさせる色調の軒裏など岐阜が育む豊かな自然を表現し、温かみと安心感を演出するとともに、岐阜都心のシンボルにふさわしい外観デザインを創造しています。
物件詳細：https://m-gifu110.jp/
【プロジェクトの背景・想い】
◆ 新岐阜駅・新岐阜停留場の開業から110年。岐阜への想いをカタチに、今後の開発の先駆けとなるプロジェクト。
1914年(大正10年)の美濃電気軌道笠松線(現在の名鉄名古屋本線)の新岐阜駅・新岐阜停留場から110年、路面電車やバス、タクシーなどの交通インフラを中心に、岐阜の発展とともに歩んでまいりました。名鉄グループは中期経営計画の重点テーマの一つに、「魅力ある地域づくり・まちづくり」を捉えています。その中で、「名鉄岐阜駅エリア再開発」を構想しており、都市の玄関口にふさわしい商業施設や住宅などの複合開発を検討し、順次着手を目指しています。こうした新たなまちづくりの先駆けとして、誕生する本計画は、ゆとりある都市生活に不可欠な利便性だけでなく、歴史や伝統と、新たな発展の息吹を享受できる、岐阜の「真の価値」を有する住まいとなります。
※公式ホームページでは、名古屋鉄道 代表取締役社長 高崎裕樹 からのメッセージを掲載しています
※名古屋鉄道株式会社を代表法人とした事業社グループは、「岐阜公園官民連携にぎわい創出事業（Park-PFI）の公募設置等予定者として岐阜市から選定されています。
【本計画の特徴】
◆ 「名鉄岐阜駅」「JR岐阜駅」の両駅から徒歩５分の希少性
名鉄岐阜駅とJR岐阜駅、2つのターミナル駅から徒歩5分。名鉄名古屋駅・JR名古屋駅だけでなく、中部国際空港駅や大垣駅、高山駅などへダイレクトアクセス。通勤や通学、レジャーなど交通利便を有する駅近の立地です。
また、アクティブＧやアスティ岐阜、岐阜ロフトなどの駅前の施設も日常使いができ、マルシェをはじめとした様々なイベントも開催され、都心ライフを楽しめる立地です。
この名鉄岐阜駅とJR岐阜駅の2駅が徒歩5分(約800ｍ)以内の新築分譲マンションは、過去に1物件あるのみで、現在販売中の物件は本計画のみ。資産性としても注目される物件となっています。
※2000年以降に岐阜市で分譲された新築分譲マンションにおいて、名鉄名古屋駅とJR岐阜駅の両方が徒歩5分以内の物件は本計画を含み2物件のみとなります。Realnetマンションサマリ調べ、2024年9月現在
◆ 岐阜市が制定する「まちなか居住重点区域」内に誕生。
本計画は、まちなか居住重点区域（＝岐阜市中心市街地活性化基本計画区域）にあり、岐阜市が掲げる基本方針「えらばれるまちなか暮らし」と、目標とする「まちなか暮らしを選択する人の増加」に貢献できるよう、安全で快適な居住空間の創造を目指します。
◆ 岐阜県初、ICカード「manaca」＋Felica（フェリカ）を使用した、オートロックや宅配ボックスの解除システムの採用。
Felica(フェリカ)機能と交通ICカード・電子マネー機能を併せ持つICカード「manaca」を採用しています。エントランスオートロックの解錠、エレベーターや宅配ボックスのロック解除など、さまざまな用途に対応できるようにし、セキュリティシステムと快適性を実現しています。
マンション風除室にて「manaca」を照合しオートロックを解除。宅配ボックスも「manaca」で解除できます。
その他にも、24時間セキュリティシステム「アウル24」を導入。共用部のトラブルや各住戸内の火災・侵入など、異常を感知した場合は、アウル24センターに自動通報。ALSOK提携により状況に応じて迅速に対処します。
◆ 多彩なライフスタイルに応える、1LDK～4LDK／46.09平方メートル ～105.17平方メートル 。
ファミリーを始め、シングル・DINKS・シニアなど、様々な家族形態の多彩なライフスタイルに応えるべく、1LDK～4LDK、40平方メートル 台・50平方メートル 台・60平方メートル 台・70平方メートル 台・80平方メートル 台・100平方メートル 台といった幅広い面積帯の全10タイプのプランをご用意しています。南向き中心(1LDK除く) で、都心にありながら陽光と爽風をゆたかに採り入れ、開放的でゆとりが感じられる住まいを目指しました。
■現地15階相当の高さから撮影した眺望写真（2023年12月撮影）※眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません
■モデルルーム（Ａタイプ88.87平方メートル ・オプションプラン：2024年2月撮影）※掲載の写真には、造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれています。また、家具調度品等は販売価格に含まれません。
●建設地およびマンションギャラリー（モデルルーム）のご案内
モデルルームのご見学を希望される際は「メイツ岐阜 マンションギャラリー」
0120-531-110へお電話をお願いいたします。 （営業時間／10:00～18:00 定休日／水・木・第二火曜日）
▶物件概要
物件名称：「メイツ岐阜」
所在地：岐阜市高砂町２-4、住ノ江町2-13-2（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩5分
JR東海道線「岐阜」駅徒歩5分
敷地面積：1,942.38平方メートル
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
事業主：名鉄都市開発株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工：株式会社長谷工コーポレーション
竣工：2025年5月下旬予定
入居：2025年6月下旬予定
総戸数：110戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：46.09平方メートル ～ 105.17平方メートル
ホームページ：
https://m-gifu110.jp/
＜会社概要＞
■商号： 名鉄都市開発株式会社
・宅地建物取引業免許 国土交通大臣（16）第337号
・一般社団法人 不動産協会会員
・一般社団法人 中部不動産協会会員
・東海不動産公正取引協議会加盟
■代表者： 代表取締役社長 日比野 博
■所在地： 〒450-0002
名古屋市中村区名駅四丁目8番18号（名古屋三井ビルディング北館８階）
■創立： 1959年12月
■主な営業種目：1.土地建物の売買、賃貸借、管理、仲介、コンサルティング、評価及び鑑定並びに住宅地の経営 2.建築の設計、監理
■URL：
https://www.m-cd.co.jp/