新たな共用施設「みんなのアトリエ」を開発
名鉄都市開発株式会社（本社：愛知県名古屋市中村区、代表取締役：日比野 博）は、新築分譲マンションの共用部の企画にあたり、首都圏在住の20～70 代のマンション（持ち家または賃貸）にお住まいのファミリー世帯の方300 名を対象に、マンションの「共用部」に関するアンケート調査を実施いたしましたので、その結果をお知らせいたします。
また、このアンケート調査結果を元に、専有部では出来ない・やりづらいことができる共用施設、「みんなのアトリエ」を開発いたしました。専有部では気になる音や汚れ、においなどの問題を解決し、みんながさまざまな目的で使用することができるマルチスペースです。
＜調査結果詳細＞
◆マンションの「共用部」に求めること1 位「居心地の良さ」、2 位「みんなが使えること」、3 位「管理費（維持費）がかからないこと」
Q1.マンションの「共用部」に求めることとはどんなことですか？
（選択肢式、複数回答可、対象：300 名、有効回答：300 名）
マンションの「共用部」に求めることを聞いたところ、1位は「居心地が良いこと」で45.7％でした。2位は「みんなが使えること」が42.3％、3位は「管理費（維持費）がかからないこと」が41.3％と僅差で続きました。次いで、「専有部（自宅）では出来ない・やりづらいことができること」も24.3％と、4人に1人が求めていることがわかります。「その他」のフリー回答としては、「きれいなこと」「住民同士のコミュニケーションが取れること」「機能的であること」が挙げられました。
◆専有部で「出来ない・したくない・やりづらい」と思うことは、
「DIY 関連」「パーティー」「大人数で集まる」「バーベキュー」「運動」が多数
Q2. 専有部（自宅）でやりたくても「出来ない・したくない・やりづらいこと」と思うことを教えてください。
（自由記述、対象：300名、有効回答：158名）
具体的な回答内容（一部）
・DIY でペンキ塗り
・釘やノコギリ等の作業
・観葉植物の植え替え作業
・大人数でのパーティー
・大勢の人が集まって行事などをする
・他の人とのゲーム
・ワンコ友達との情報交換やおしゃべり
・陶芸教室
・煙などが出るバーベキュー
・自転車のメンテナンス
・においがきつい作業
・大きな音の出る楽器の演奏
・子供達を思いっきり遊ばせること
・⾬が降った時の運動
・個人の趣味に利用すること
・一人で没頭すること
・落ち着いて勉強すること
・網戸の洗浄やメンテナンス
・YouTube撮影
「専有部（自宅）では出来ない・したくない・やりづらい」ことを自由記述で聞いたところ、さまざまな回答が見られました。具体的なもので多かったのは、「DIY」「パーティー」「バーベキュー」といった回答でした。一方で、「大人数で集まること」「運動」「音の出ること」という回答も多く見られました。お隣や階下などのご近所に音や声が響いて迷惑がかかることを気にされている方が多いようです。「大人数で集まること」に関しては、大人数だと専有部では広さが足りないからという理由と、「人を呼ぶ、来客」の回答も多かったことから、自宅に他人を招き入れたくないという理由も考えられます。また、今回調査対象をファミリー世帯としたため、「一人になる」を挙げている方もいらっしゃいました。
全体の回答をまとめると、「音やにおい」に関すること、また専有部内が「汚れる」こと、専有部では「広さ」が足りないこと、専有部に「人を招く」こと、一人になって「集中」したいことという5つの傾向が見られました。
＜調査概要＞
◆対象／首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）でマンション（持ち家または賃貸）に居
住している20～70 代既婚で子供がいる方 300 名
◆調査方法／インターネットリサーチ
◆調査期間／2023 年 8 月 21 日 （月）
◆基本情報
＜「みんなのアトリエ」の詳細＞
名鉄都市開発では、アンケート調査結果を元に、色々な使い方ができるマルチスペースな共用部として「みんなのアトリエ」を企画・開発いたしました。専有部でやりづらいと感じていることを共用部で実行でき、暮らしの幅が広がるような場所を目指しています。静かにしなくてはいけない、汚してはいけない、きれいで洗練された共用部ではなく、音を出してもいい、汚してもいい、色々な使い方ができる「みんなのスペース」です。
「みんなのアトリエ」は近日事前説明会開催予定の「メイツ川越南台」に採用されております。
◆メイツ川越南台の「みんなのアトリエ」イメージ（CGパース）
◆メイツ川越南台の「みんなのアトリエ」平面図
◆「メイツ川越南台」公式サイト
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-k117/
※本アンケート調査結果や「みんなのアトリエ」の企画に関しては、以下のウェブサイトでもご紹介しております。ぜひご覧ください。
名鉄都市開発のコミュニケーションサイト「MOM（マム）」
https://www.m-cd.co.jp/mom/mom-labo/multispace/project/
※本内容の転載にあたりましては「名鉄都市開発「MOM」調べ」という表記をお使いいただき、ウェブサイトの場合は上記のリンクを貼っていただきますよう、お願い申し上げます。
