代々木公園駅前、大規模プロジェクト！
この度、株式会社TRIAD（以下「TRIAD（トライアド）」/本社：東京都港区/代表取締役：倉持 正之）は、2022年６月６日付で取得予定の代々木公園プロジェクトに自己信託（信託宣言）を活用いたします。
本プロジェクトは、渋谷区富ヶ谷一丁目、「代々木公園」駅 徒歩１分に所在する土地の所有権および底地権と、一体開発された建物の一部所有権を取得します。それに伴い、LAETOLI株式会社（以下「LAETOLI（ラエトリ）」）が運営する不動産クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」を通して36億円の資金調達を行います。
■自己信託の活用
本取り組みはTRIADの行動理念である「For Investor/投資家のために」を実践したもので、投資家の皆様の資産の重みを深く理解し、投資家の皆様からお預かりしている資産の保護を目的としたものです。代々木公園案件は不動産登記簿上で信託登記され、信託受託者の倒産時においてもその固有財産とは別扱いとなる信託財産であることが公示されることになります。
本自己信託実施は、「COZUCHI」を運営するLAETOLIと共同して、投資家保護を目的とする施策の一環として考案されたものです。検証を経て本案件に活用することにしました。当社は原則として、今後「COZUCHI」を利用して行う匿名組合スキームを使用した不動産事業案件のうち、自己信託（信託宣言）の適用すべき案件については継続的かつ積極的に実施していく予定でおります。
■本プロジェクトの特長
本物件は、代々木公園駅または代々木八幡駅から徒歩１分とアクセスが非常によい立地に所在し、都心の中心にも関わらず約517坪あるまとまった広い土地です。国土交通省が指定する一般緊急輸送道路に接しており、なおかつ建物は築57年と古いため、渋谷区から耐震改修工事など適切な対応を求められており、安全性の観点からも、建替えを行い、開発を進めることに社会的な意義があると当社は考えています。本プロジェクトは、土地建物を取得後、借地人である協力会社様と共同して、権利調整を推進していき、安全性高く、都市の需要に適した土地の再利用ができるよう牽引していくプロジェクトです。
■今後の取り組み
「COZUCHI」を通した資金調達総額は、本ファンドをもって約113億円に到達予定です。（※現在募集中の募集額も含みます。）今後も不動産投資機会を多くの人に提供し、公平な利益の再分配を実現してまいります。また、本プロジェクトのように、老朽化に伴う建て替え問題をはじめ、密集地の防災問題や再開発による都市の一次的な空洞化など、都市の様々な問題に積極的に取り組み、さらには、積極的に課題発見し、新しい解決策を提示していくことで都市と人々が永続的に続いていく社会の実現に貢献できるよう推進してまいります。
■不動産クラウドファンディングにて資金調達
LAETOLI株式会社が運営する「COZUCHI」にて本案件の資金調達を行います。サイトにて詳しいファンド情報を掲載しております。
■代々木公園事業用地ファンド（
https://cozuchi.com/system/funds/65612）
募集期間：2022年5月5日～5月24日
種別：キャピタルゲイン重視型／先着
募集金額：3,600,000,000円
想定利回り（年利）：10.0%（インカム0.1%＋キャピタル9.9%）
想定運用期間：12カ月
最低出資額：10,000円（１口）
■LAETOLI株式会社（
https://laetoli.jp/）
本社：東京都港区/代表取締役：武藤 弥
LAETOLIは、経済合理性を超えた次の世代に託すべき価値に光を当て、テクノロジーの力で誰もが公正に関わることができる「自由な金融」を創造し、想いと豊かさが巡るフェアエコノミー時代を作ることをミッションとしています。想いと豊かさを循環させる不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI」を運営し、目に見えない定性的な価値を大切にするプロジェクトでは累計調達資金額80億円を超え、投資家から評価を集めています。
■COZUCHIとは（
https://cozuchi.com/）
不動産特定共同事業法を活用した１万円から投資できる不動産クラウドファンディング。2021年９月よりサービス名称ならびにサイトデザインを一新。COZUCHIの想いである"意味のあるお金が豊かに循環するフェアな社会“を実現すべく、街づくりや地域活性化につながるプロジェクトへの投資を通じて、社会貢献と利益獲得という、想いと豊かさが巡り合うサステナブルな世界の構築を目指す。
■会社情報
会社名：株式会社TRIAD（トライアド）
住 所：東京都港区南青山２-26-1 D-LIFEPLACE南青山2階
設 立：2011年9月
代表者：代表取締役 倉持 正之
資本金：1億円
免 許：宅建免許番号 東京都知事 (3)93605号/不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第120号
U R L ：
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